Progetti
Gli Ulivi del Tigullio è un progetto CPI realizzato a Zoagli, borgo ligure di fronte a Portofino, che ha valorizzato un bene immobiliare a zero reddito creando una opportunità commerciale di livello esclusivo e alta profittabilità
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Gli Ulivi del Tigullio è un progetto CPI realizzato a Zoagli, borgo ligure di fronte a Portofino, che ha valorizzato un bene immobiliare a zero reddito creando una opportunità commerciale di livello esclusivo e alta profittabilità.
Fase Diagnostica
- Analisi dell’offerta immobiliare dell’area Golfo del Tigullio
- Profilazione del target potenziale, italiano e internazionale
- Determinazione del valore attuale delle due palazzine
- Definizione dei punti di forza della location e dell’area immobiliare
- Individuazione dei fattori di criticità (parking e accesso alle palazzine)
Fase Strategica
- Analisi delle superfici e creazione di due appartamenti addizionali ai 13 esistenti
- Studio di tre alternative progettuali con differenti livelli di servizi offerti (giardini, piscina, minicar condominiali)
- Calcolo della relazione costi / benefici per ognuna delle tre alternative
- Individuazione dei migliori incentivi fiscali per la ristrutturazione delle due palazzine
- Pricing, tempi di realizzazione e condizioni di vendita
Fase Esecutiva
- Coordinamento del progetto esecutivo (disegni tecnici, progetti degli impianti, capitolati, direzione lavori)
- Selezione dell’impresa edile e di tutti i fornitori e partner nella realizzazione delle opere
- Planning del cash flow del progetto
- Vendita diretta degli appartamenti senza intermediari, compresa l’assistenza agli atti notarili
- Creazione diretta del piano di comunicazione (sito dedicato, annunci continuativi su siti immobiliari, social e Google Search con monitoraggio continuativo dei risultati)