Progetti

Gli Ulivi del Tigullio è un progetto CPI realizzato a Zoagli, borgo ligure di fronte a Portofino, che ha valorizzato un bene immobiliare a zero reddito creando una opportunità commerciale di livello esclusivo e alta profittabilità

Gli Ulivi del Tigullio è un progetto CPI realizzato a Zoagli, borgo ligure di fronte a Portofino, che ha valorizzato un bene immobiliare a zero reddito creando una opportunità commerciale di livello esclusivo e alta profittabilità.

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Fase Diagnostica

  • Analisi dell’offerta immobiliare dell’area Golfo del Tigullio
  • Profilazione del target potenziale, italiano e internazionale
  • Determinazione del valore attuale delle due palazzine
  • Definizione dei punti di forza della location e dell’area immobiliare
  • Individuazione dei fattori di criticità (parking e accesso alle palazzine)
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Fase Strategica

  • Analisi delle superfici e creazione di due appartamenti addizionali ai 13 esistenti
  • Studio di tre alternative progettuali con differenti livelli di servizi offerti (giardini, piscina, minicar condominiali)
  • Calcolo della relazione costi / benefici per ognuna delle tre alternative
  • Individuazione dei migliori incentivi fiscali per la ristrutturazione delle due palazzine
  • Pricing, tempi di realizzazione e condizioni di vendita
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Fase Esecutiva

  • Coordinamento del progetto esecutivo (disegni tecnici, progetti degli impianti, capitolati, direzione lavori)
  • Selezione dell’impresa edile e di tutti i fornitori e partner nella realizzazione delle opere
  • Planning del cash flow del progetto
  • Vendita diretta degli appartamenti senza intermediari, compresa l’assistenza agli atti notarili
  • Creazione diretta del piano di comunicazione (sito dedicato, annunci continuativi su siti immobiliari, social e Google Search con monitoraggio continuativo dei risultati)